Sperberstraße 42
95% vermietet
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Sperberstraße 42
Das moderne Wohnensemble in der Sperberstraße 42 in Waldtrudering überzeugt durch zeitlose Architektur, klare Linien und eine hochwertige Bauweise. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente.
In unmittelbarer Nähe zum Graf-Spee-Platz gelegen, verbindet das Objekt die Ruhe einer grünen Wohnlage mit der guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die energieeffiziente Bauweise, eine exklusive Ausstattung und durchdachte Grundrisse bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Haus 1,Wohnung 4
3-Zimmer Wohnung
Nutzfläche:ca. 93 m²
Wohnfläche:ca. 90 m²
Kaltmiete / Monat:2.170 €
Vermietet
Haus 1, Wohnung 5
2-Zimmer Wohnung
Nutzfläche:ca. 65 m²
Wohnfläche:ca. 60 m²
Kaltmiete / Monat:1.449 €
Vermietet
Haus 1, Wohnung 6
3-Zimmer Wohnung
Nutzfläche:ca. 89 m²
Wohnfläche:ca. 87 m²
Kaltmiete / Monat:2.077 €
Vermietet
Haus 2,Wohnung 5
3-Zimmer Wohnung
Nutzfläche:ca. 126 m²
Wohnfläche:ca. 107 m²
Kaltmiete / Monat:2.450 €
Haus 1, Wohnung 8
3-Zimmer Wohnung
Nutzfläche:ca. 113 m²
Wohnfläche:ca. 94 m²
Kaltmiete / Monat:2.310 €
Haus 1,Wohnung 4
RaumNutzfl.Wohnfl.
Wohnen/Essen/Küche38,19 m²38,19 m²
Diele9,47 m²9,47 m²
Abstellraum2,07 m²2,07 m²
Du/WC4,45 m²4,45 m²
Bad6,74 m²6,74 m²
Schlafen16,49 m²16,49 m²
Kind10,43 m²10,43 m²
Balkon5,17 m²2,59 m²
Gesamt93,01 m²90,42 m²
Keller 45,22 m²
Kaltmiete / Monat:2.170 €
DAS PROJEKT
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in der Sperberstraße 42 überzeugen mit durchdachten Grundrissen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideale Wohnlösungen bieten. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während private Rückzugsorte wie Schlafzimmer und Balkone für Geborgenheit sorgen.
Besonderen Wert legt das Projekt auf eine hochwertige Ausstattung: moderne Bäder, stilvolle Bodenbeläge und große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren die künftigen Bewohner von geringen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnstandard. Balkone, Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und machen das Wohnen in Waldtrudering zu einem besonderen Erlebnis.
AUSSTATTUNG
Hochwertige Ausstattung in jedem Detail: Die Wohnungen in der Sperberstraße 42 vereinen stilvolles Design mit funktionaler Qualität. Edle Parkettböden aus Eiche, markant geölt, verlegt in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie in der Diele, schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während moderne Einbauküchen und hochwertige Sanitärausstattung ein gehobenes Ausstattungsniveau garantieren.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie eine Videosprechanlage, die Sicherheit und Bequemlichkeit verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnungen.
Auch bei den Türen wurde Wert auf Qualität gelegt: Innentüren von Dextüra in Extraweiß, im Wohnzimmer mit einem eleganten Milchglasausschnitt, unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
Die Auswahl langlebiger Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung tragen dazu bei, dass die Wohnungen nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre Beständigkeit überzeugen. So entsteht ein Wohnumfeld, das modernes Design, hohe Funktionalität und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander verbindet.
DETAILS DIE BEGEISTERN
Die Bäder in der Sperberstraße 42 vereinen Funktionalität mit zeitloser Eleganz und schaffen Wohlfühlorte für jeden Tag.
Moderne Wand- und Bodenfliesen in Urban White bilden eine helle, klare Grundlage und verleihen dem Raum eine edle Note. Die hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch Empore 2.0 sorgt für ein harmonisches Gesamtbild, während elegante Armaturen von Hansaligna Akzente setzen.
Besonderen Komfort bieten bodengleiche Duschen mit großzügiger Handbrause, die durch ihr modernes Design und ihre Funktionalität überzeugen. Kombiniert mit der hochwertigen Verarbeitung entsteht ein Bad, das gleichermaßen ästhetisch, langlebig und alltagstauglich ist.
Selbstverständlich können viele Details individuell an persönliche Vorstellungen angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch im Alltag Freude bereitet.
DIE LAGE
Waldtrudering verbindet urbanes Leben mit grüner Ruhe auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe zum Graf-Spee-Platz genießen Bewohner eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gewachsenen Wohnstrukturen und viel Natur. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Gleichzeitig ist der Stadtteil hervorragend angebunden: Über das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit, während nahegelegene Autobahnanschlüsse eine gute Verbindung ins Umland bieten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
So vereint die Lage an der Sperberstraße 42 die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an das urbane Leben Münchens.
