Muthstraße 5
Jetzt im Verkauf

In ruhiger, grüner Lage von München-Solln erwartet Sie in der Muthstraße 5 eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch Helligkeit, Raumhöhe und ein behagliches Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur wenigen Parteien und gemeinschaftlichem Gartenbereich – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Mit rund 61,5 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 98 m² Wohn- und Nutzfläche (inklusive ca. 24 m² Hobbyraum im Untergeschoss) bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche beeindruckt durch seine Offenheit, bis zu vier Meter Deckenhöhe und einen sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine kompakte Diele mit Garderobenplatz, eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten und zwei praktische Speicherflächen runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss steht ein vollständig ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum mit Duschmöglichkeit zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des einladenden Ambientes bietet die Wohnung ein ideales Zuhause im begehrten Stadtteil Solln.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss Funktionalität und Komfort vereint. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein sonniger Westbalkon bietet Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit rund 24 m² Nutzfläche ist vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar – etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich. Hier stehen zudem eine Dusche, ein Waschbecken, Strom- und WLAN-Anschluss zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein besonderes Highlight ist das individuelle Renovierungspaket: Käufer können selbst entscheiden, in welchem Umfang Modernisierungen durchgeführt werden sollen – von kleineren Schönheitsarbeiten bis hin zur vollständigen Neugestaltung von Küche und Bad. Die Umsetzung erfolgt auf Wunsch gemeinsam mit erfahrenen Handwerkspartnern. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt.